Казалось бы, своя квартира — это здорово! Не надо каждый месяц ползарплаты отдавать чужому дяденьке или тетеньке, бояться, что квартира понадобится хозяевам и вас выставят на улицу. Но своя квартира — это еще и ответственность. Что 2023 год готовит для собственников?

 

Изменятся правила капитального ремонта домов

 

Начнем с новости, которая, с одной стороны, приятная, а с другой — не очень. Из-за того, что стоимость коммунальных услуг повысится в декабре 2022 года, в 2023 году увеличивать ее не будут. Это приятно. Но капитальный ремонт многоквартирного дома в коммунальные услуги не входит. Следовательно, стоимость можно повышать и повышать. Это неприятно. И уже объявленный рост стоимости ремонта впечатляет: например, в Свердловской области повышение произойдет аж на 41%. Зарплатам бы так расти.

 

Следующие изменения произойдут с марта 2023 года:

 

работы по ремонту многоквартирного дома не будут оплачиваться до тех пор, пока не будет подписан акт приемки представителем органа местного самоуправления и представителем собственников помещений дома. Возможно, это поднимет качество ремонтных работ;

перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, будут утверждать региональные власти. Также запретят требовать документы от граждан, которым предоставляют компенсацию расходов на оплату взносов на капремонт.

 

Инициативы интересные. Посмотрим, насколько они будут работать и к чему приведут.

 

Новые правила пересчета оплаты за вывоз мусора

 

Опять-таки в марте 2023 года вступят в силу поправки в правила предоставления коммунальных услуг № 354.

 

Теперь регоператоры, которые занимаются вывозом ТКО, обязаны будут пересчитывать плату за услугу, если жильца временно не было дома. Например, он уехал в отпуск или попал в больницу.

 

Отказать в перерасчете будет нельзя. Все формулы для расчетов уже утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076.

Можно узнать, кто зарегистрирован в квартире

 

С 1 января 2023 года вступит в силу закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ. Согласно ему, собственники квартир будут иметь право получить данные о том, кто зарегистрирован в их квартирах.

 

В бланке информации будут указаны:

 

При регистрации иностранца укажут его гражданство и срок регистрации. Спрашивать разрешение у зарегистрированных граждан теперь не нужно.

 

Это очень удобно. Можно отследить незаконную регистрацию на жилплощади. Заодно и не придется бегать в поисках «жильца», чтобы испросить его разрешения на запрос информации.

 

Ожидается первое доначисление платы за ОДН

 

Новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества вступили в силу с 1 сентября 2022 года, но ощутим их действие только в первом квартале 2023.

 

Будет сделан перерасчет платы на ОДВ за предыдущий год. Так что если в доме стоят счетчики и их значения будут больше, чем по нормативу, придется доплатить разницу.

 

Такой вот «подарок» в довесок к повышению тарифов на ЖКХ

.

Мораторий на проверки управляющих компаний

 

Правительство Постановлением от 01.10.2022 № 1743 продлило мораторий на проверки управляющих компаний. Мораторий не касается только организаций, относящихся к категории высокого риска нарушений.

 

Но это не освободит от внеплановых проверок, если есть жалобы от граждан.