Когда клиенты начинают искать по объявлениям загородную недвижимость, они не всегда четко понимают, что они покупают - дачу или жилой дом. А ведь перед покупкой нужно выяснить свои потребности и понять отличия обоих видов недвижимости.

Дача представляет собой любой тип дома, который пригоден только для того, чтобы жить там только летом, независимо от того, где расположена недвижимость: в пригороде, селе, коттеджных поселках, садоводческих товариществах и т.д. Загородный дом отличается тем, что обладает дополнительно приусадебным участком и пригоден для проживания в нем круглый год. Сюда относят также и таунхаусы - особые дома, состоящие из трех этажей и имеющие секции, отделенные друг от друга боковыми стенами и отдельной входной дверью. Каждая секция в таунхаусе наделена мелким участком в 2-4 сотки.

Когда продавцы дают объявления о продаже загородной недвижимости, то частенько не указывают такие нюансы, поэтому покупатели должны сами понимать, о каком объекте идет речь.

Способы поиска подходящего дома или дачи

В настоящее время одним из самых популярных источников информации является сеть Интернет. На специализированных порталах или досках объявления таких как "Авито", "Яндекс-недвижимость", "Этажи" и других можно поискать то, что вам нужно. Для этого достаточно вбить в поиск необходимый запросом, например, продажа домов в Ракитном или купить дом в Пскове.

На что ориентироваться при покупке

Сперва нужно определиться с тем, где вы хотите купить недвижимость - в садоводстве или деревне, а также будет это дача или все таки полноценный жилой дом. У некоторых покупателей есть предположение, что дачу лучше выбирать в населенном пункте, таком как село, поселок, деревня или небольшой городок. Причины заключаются в том, что здесь ниже затраты на коммунальные услуги, есть собственная инфраструктура (магазины, школы, больница), транспортное сообщение, мобильная и телефонная связь для комфортного проживания. Однако у таких социальных мест бывают и существенные недостатки, такие как отсутствие хорошей охраны, что предполагает кражи, нападения, угрозу личной безопасности.

Значительно лучше в этом плане обстоит дело в коттеджных поселках и садоводческих товариществах, которые могут находиться за чертой населенных пунктов, но под постоянной охраной. Однако, стоит учитывать, что в товарищества и коттеджные поселки придется делать членские взносы и платить дополнительные деньги за такие услуги, как вывоз мусора, очистка снега, охрана и т.д. Причем, в коттеджных поселках такие взносы гораздо выше, но и уровень сервиса значительно выше. Поэтому, если вы хотите купить дом, сразу не исключайте товарищества и загородные поселки из объектов поиска. Ведь стоимость недвижимости здесь, как правило, ниже, а уровень сервиса достаточно высокий.