Крыша – это элемент здания, который максимально подвержен влиянию неблагоприятных погодных условий, которые постепенно приводят к ее разрушению. Свидетельством того, что кровля приходит в упадок, является появление коррозии крепежей и стропил, возникновение протечек. Изменения в структуре кровельного материала могут проявляться в виде трещин, пузырей и т. д. Подобные разрушения оказывают негативное влияние на общее состояния здания.

Чтобы предотвратить подобные проблемы или обнаружить их на ранней стадии, когда исправить погрешности намного проще, нужно обратиться за помощью к специалистам, проводящим техническое обследование крыши здания и сооружений.

Чаще всего подобную услугу заказывают при появлении явных дефектов изоляции, при выходе из привычного режима эксплуатации, с целью профилактики, при необходимости получения технического заключения во время составления плана предстоящих ремонтных работ объекта.

Как проводится процедура технического обследования?

Выполнение данного мероприятия по обследованию крыши здания происходит поэтапно. Сначала изучается документация, которые предоставляет заказчик. Затем выполняются обмеры кровли с использованием челночной схемы, обследование ее просадок и т. д. В тех местах, где обнаружены дефекты, производится установка маяков.

Материалы для исследований собирают на территории чердаков. Также проводится осмотр стен и потолочной поверхности на верхних этажах с целью выявления нарушений гидроизоляции и возникновения протечек. По итогам полученных данных составляется ведомость с данными о существующих дефектах, позволяющая оценить состояние крыши.

Техническое обследование осуществляется с использованием современных технологий и оборудования. Образцы собранных материалов подвергаются анализу в лабораториях. Основным инструментом, необходимым для проведения подобных работ, является тепловизор. С его помощью можно обнаружить дефекты в максимально сжатые сроки, детально рассмотреть изоляцию крыши: бетонные основания, стропила, водосливы, незначительные места повреждения изоляционного материала.

В процессе выполнения обследования выполняются следующие операции:

• исследуется степень герметичности покрытия;
• определяется присутствие коррозии на крепежах;
• измеряется уровень влажности и присутствие повреждений биологического характера в деревянных конструкциях;
• анализируется состояние опорных поверхностей:
• определяется соответствие покрытия крыши нормам строительства.

Составление технического заключения проводится после проведения всех вышеописанных видов работ.